Menu
For mæglere Log ind
Tøtterne 1, Øland
B

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tøtterne 1, Øland

Villa · 274 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 34.935 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
34935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.543 kr/m².1.641.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1873-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (13321 vs 7812 kr/m²)+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.368.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.461.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+576,60 pct. siden maj 1997
350k900k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997547.500 kr.3. jan. 2008350.000 kr.I dag · vores estimat2.368.113 kr.Markedet · 1992594.032 kr.Markedet · 19931.019.280 kr.Markedet · 1994936.532 kr.Markedet · 1995853.236 kr.Markedet · 19961.057.092 kr.Markedet · 1997989.414 kr.Markedet · 19981.074.902 kr.Markedet · 19991.231.356 kr.Markedet · 20001.115.728 kr.Markedet · 2001938.176 kr.Markedet · 20021.042.844 kr.Markedet · 20031.017.088 kr.Markedet · 20041.268.620 kr.Markedet · 20051.569.746 kr.Markedet · 20061.406.442 kr.Markedet · 20071.649.480 kr.Markedet · 20081.766.752 kr.Markedet · 20091.096.000 kr.Markedet · 20101.414.388 kr.Markedet · 20111.796.618 kr.Markedet · 20121.827.854 kr.Markedet · 2013671.574 kr.Markedet · 2014797.888 kr.Markedet · 20151.737.982 kr.Markedet · 20161.759.628 kr.Markedet · 20172.125.418 kr.Markedet · 20181.584.816 kr.Markedet · 20191.669.208 kr.Markedet · 20201.446.172 kr.Markedet · 20211.889.230 kr.Markedet · 20221.727.570 kr.Markedet · 20231.685.922 kr.Markedet · 20241.742.640 kr.Markedet · 20251.837.170 kr.Markedet · 20261.442.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
547.500 kr.
3. jan. 2008 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte547.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølandvej 42
9460 Brovst		333 m²2,2 km02-05-20242.015.000 kr.6.051 kr./m²
Vasen 42, Torslev
9460 Brovst		236 m²4,1 km31-05-20262.700.000 kr.11.441 kr./m²
Birkefredsvej 6, Øland
9460 Brovst		160 m²2,0 km03-11-20251.615.000 kr.10.094 kr./m²
Søndregårde 7, Øland
9460 Brovst		175 m²2,8 km01-09-20261.650.000 kr.9.429 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²4,6 km22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²4,3 km11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Solbakkevej 3
9460 Brovst		251 m²5,4 km17-12-20241.800.000 kr.7.171 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland
9460 Brovst		160 m²2,7 km30-05-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²6,1 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Ahornvej 3
9460 Brovst		190 m²4,8 km19-12-2023790.500 kr.4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden