Menu
For mæglere Log ind
Østerbyvej 3, Øland
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Østerbyvej 3, Øland

Landejendom · 154 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 3.150 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3150 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
515.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.079 kr/m².4.551.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.658.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.125.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,47 pct. siden jun. 1995
94k5,3M10,6M15,8M21,1M19921996200020042008201320172021202523. jun. 1995275.000 kr.3. okt. 1995550.000 kr.I dag · vores estimat1.658.093 kr.Markedet · 1992467.390 kr.Markedet · 1993770.000 kr.Markedet · 1994696.234 kr.Markedet · 1995584.430 kr.Markedet · 19962.602.754 kr.Markedet · 1997682.066 kr.Markedet · 1998662.662 kr.Markedet · 19992.665.432 kr.Markedet · 20008.240.694 kr.Markedet · 20012.318.316 kr.Markedet · 2002396.858 kr.Markedet · 2003234.850 kr.Markedet · 2004211.750 kr.Markedet · 20052.406.250 kr.Markedet · 20062.594.130 kr.Markedet · 20071.667.204 kr.Markedet · 20082.347.114 kr.Markedet · 20091.386.000 kr.Markedet · 20101.280.664 kr.Markedet · 20121.540.000 kr.Markedet · 20132.250.248 kr.Markedet · 201494.248 kr.Markedet · 2015258.720 kr.Markedet · 20161.413.566 kr.Markedet · 20173.225.684 kr.Markedet · 20182.205.896 kr.Markedet · 2019204.358 kr.Markedet · 2020596.750 kr.Markedet · 20213.772.692 kr.Markedet · 20222.038.960 kr.Markedet · 20231.063.216 kr.Markedet · 20241.922.382 kr.Markedet · 20252.325.554 kr.Markedet · 202621.081.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1995 · Alm. Salg
275.000 kr.
3. okt. 1995 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndregårde 9, Øland
9460 Brovst		232 m²220 m03-08-20261.700.000 kr.7.328 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²4,6 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²6,0 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²6,9 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²7,7 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²4,7 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²6,0 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²8,6 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²8,2 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²9,4 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden