Prisvurdering · 9460 Brovst

Hammershøj 33, Øland

Villa · 216 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.714 kr/m².1.554.050 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.415.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. jun. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997sep.Ejerskifte600.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndregårde 7, Øland 9460 Brovst	175 m²	813 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	361 m	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	704 m	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	173 m	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	505 m	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	5,4 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	5,9 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	5,6 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	5,6 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	5,8 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu