Birkehegnet 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.428 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 43 m².1.142.811 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte785.000 kr.
2016aug.Ejerskifte510.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	111 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	32 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	478 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	691 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	904 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	752 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	287 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	923 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	960 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	972 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu