Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 13

Villa · 201 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 608 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.674 kr/m².12.333.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.233.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,95 pct. siden maj 2001
1,0M5,4M9,8M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202428. maj 20012.935.000 kr.I dag · vores estimat14.233.263 kr.Markedet · 19921.423.281 kr.Markedet · 19931.755.534 kr.Markedet · 19941.550.715 kr.Markedet · 19951.814.427 kr.Markedet · 19961.899.249 kr.Markedet · 19972.239.743 kr.Markedet · 19982.334.012 kr.Markedet · 19993.036.708 kr.Markedet · 20003.226.653 kr.Markedet · 20013.830.256 kr.Markedet · 20023.471.873 kr.Markedet · 20034.110.048 kr.Markedet · 20044.149.645 kr.Markedet · 20054.824.000 kr.Markedet · 20065.165.298 kr.Markedet · 20077.828.347 kr.Markedet · 20088.044.824 kr.Markedet · 20096.921.837 kr.Markedet · 20106.498.330 kr.Markedet · 20116.661.743 kr.Markedet · 20127.197.207 kr.Markedet · 20136.922.239 kr.Markedet · 20147.297.104 kr.Markedet · 20157.629.357 kr.Markedet · 20167.971.459 kr.Markedet · 20178.331.450 kr.Markedet · 20188.404.212 kr.Markedet · 20199.907.290 kr.Markedet · 202011.461.623 kr.Markedet · 202112.040.101 kr.Markedet · 202216.183.314 kr.Markedet · 202312.771.138 kr.Markedet · 202412.821.790 kr.Markedet · 202513.764.078 kr.Markedet · 202616.459.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
14.233.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²67 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²67 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²113 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²69 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²557 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²99 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²543 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²662 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²723 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²1,0 km07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden