Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 18

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.244 kr/m².12.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.132.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,51 pct. siden feb. 2002
840k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20022.400.000 kr.I dag · vores estimat12.132.292 kr.Markedet · 19921.161.284 kr.Markedet · 19931.432.376 kr.Markedet · 19941.265.260 kr.Markedet · 19951.480.428 kr.Markedet · 19961.549.636 kr.Markedet · 19971.827.452 kr.Markedet · 19981.904.368 kr.Markedet · 19992.477.712 kr.Markedet · 20002.632.692 kr.Markedet · 20013.125.184 kr.Markedet · 20022.832.772 kr.Markedet · 20033.353.472 kr.Markedet · 20043.385.780 kr.Markedet · 20053.936.000 kr.Markedet · 20064.214.472 kr.Markedet · 20076.387.308 kr.Markedet · 20086.563.936 kr.Markedet · 20095.647.668 kr.Markedet · 20105.302.120 kr.Markedet · 20115.435.452 kr.Markedet · 20125.872.348 kr.Markedet · 20135.647.996 kr.Markedet · 20145.953.856 kr.Markedet · 20156.224.948 kr.Markedet · 20166.504.076 kr.Markedet · 20176.797.800 kr.Markedet · 20186.857.168 kr.Markedet · 20198.083.560 kr.Markedet · 20209.351.772 kr.Markedet · 20219.823.764 kr.Markedet · 202213.204.296 kr.Markedet · 202310.420.232 kr.Markedet · 202410.461.560 kr.Markedet · 202511.230.392 kr.Markedet · 202613.429.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.132.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²25 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²25 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²118 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²146 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²273 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²224 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²92 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²558 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²400 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²239 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden