Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 3

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.542 kr/m².12.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.219.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,16 pct. siden okt. 2002
856k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20022.898.000 kr.I dag · vores estimat15.219.008 kr.Markedet · 19921.182.527 kr.Markedet · 19931.458.578 kr.Markedet · 19941.288.405 kr.Markedet · 19951.507.509 kr.Markedet · 19961.577.983 kr.Markedet · 19971.860.881 kr.Markedet · 19981.939.204 kr.Markedet · 19992.523.036 kr.Markedet · 20002.680.851 kr.Markedet · 20013.182.352 kr.Markedet · 20022.884.591 kr.Markedet · 20033.414.816 kr.Markedet · 20043.447.715 kr.Markedet · 20054.008.000 kr.Markedet · 20064.291.566 kr.Markedet · 20076.504.149 kr.Markedet · 20086.684.008 kr.Markedet · 20095.750.979 kr.Markedet · 20105.399.110 kr.Markedet · 20115.534.881 kr.Markedet · 20125.979.769 kr.Markedet · 20135.751.313 kr.Markedet · 20146.062.768 kr.Markedet · 20156.338.819 kr.Markedet · 20166.623.053 kr.Markedet · 20176.922.150 kr.Markedet · 20186.982.604 kr.Markedet · 20198.231.430 kr.Markedet · 20209.522.841 kr.Markedet · 202110.003.467 kr.Markedet · 202213.445.838 kr.Markedet · 202310.610.846 kr.Markedet · 202410.652.930 kr.Markedet · 202511.435.826 kr.Markedet · 202613.675.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
15.219.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²213 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²213 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²334 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²287 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²300 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²480 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²342 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²488 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²129 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²413 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden