Birkehøjvej 2

Villa · 247 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.211 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².4.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøjvej gns: 21.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.490.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	31 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	77 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	381 m	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	725 m	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	1,4 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	1,9 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,5 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,5 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	1,3 km	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	3,1 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu