Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Birkehøjvej 3

Villa · 275 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.506 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².5.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøjvej gns: 21.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.477.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden aug. 1985
656k2,2M3,7M5,3M6,8M198519951999200320072011201520192023202731. aug. 1985655.800 kr.28. dec. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat2.477.338 kr.Markedet · 19921.361.800 kr.Markedet · 19931.537.250 kr.Markedet · 19941.312.575 kr.Markedet · 19951.254.550 kr.Markedet · 19961.416.800 kr.Markedet · 19971.877.700 kr.Markedet · 19982.058.100 kr.Markedet · 19992.489.025 kr.Markedet · 20002.698.025 kr.Markedet · 20012.995.575 kr.Markedet · 20022.885.300 kr.Markedet · 20032.396.350 kr.Markedet · 20043.155.900 kr.Markedet · 20053.701.225 kr.Markedet · 20064.886.750 kr.Markedet · 20075.940.000 kr.Markedet · 20086.050.000 kr.Markedet · 20094.129.125 kr.Markedet · 20103.684.725 kr.Markedet · 20113.473.250 kr.Markedet · 20122.688.675 kr.Markedet · 20132.966.975 kr.Markedet · 20142.702.975 kr.Markedet · 20153.783.725 kr.Markedet · 20163.771.075 kr.Markedet · 20173.496.900 kr.Markedet · 20183.857.425 kr.Markedet · 20194.247.650 kr.Markedet · 20204.483.600 kr.Markedet · 20214.884.275 kr.Markedet · 20225.797.825 kr.Markedet · 20235.702.950 kr.Markedet · 20245.748.050 kr.Markedet · 20255.644.650 kr.Markedet · 20266.806.250 kr.Markedet · 20275.605.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg
655.800 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte655.800 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøjvej 4
3200 Helsinge		221 m²47 m24-03-20254.995.000 kr.22.602 kr./m²
Birkehøjvej 9
3200 Helsinge		389 m²307 m12-09-20255.550.000 kr.14.267 kr./m²
Kildevej 158
3200 Helsinge		241 m²681 m14-06-20256.250.000 kr.25.934 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse
3200 Helsinge		245 m²1,4 km08-09-20266.495.000 kr.26.510 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²1,9 km13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse
3200 Helsinge		253 m²2,5 km21-10-20244.335.000 kr.17.134 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²3,4 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		211 m²1,6 km26-01-20266.550.000 kr.31.043 kr./m²
Fasanvej 10
3200 Helsinge		200 m²1,3 km15-10-20252.760.000 kr.13.800 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse
3200 Helsinge		253 m²3,1 km01-06-20266.500.000 kr.25.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden