Birkeholmsvej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 50 m².1.453.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	390 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	89 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	108 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	839 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	108 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	108 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	1,2 km	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	739 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	580 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	297 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu