Birkeholmsvej 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 109 m².3.167.758 kr.
2Vores vurdering3.782.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025480.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	404 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	341 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	110 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	124 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	198 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	140 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	248 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	421 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	1,1 km	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	411 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu