Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Birkekær 33

Rækkehus · 125 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.751 kr/m².4.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekær gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.952.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden sep. 2016
144k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.364.000 kr.14. feb. 20203.800.000 kr.31. maj 20213.970.000 kr.I dag · vores estimat4.952.019 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1993908.625 kr.Markedet · 1994897.375 kr.Markedet · 1995888.375 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.024.250 kr.Markedet · 1998143.875 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.705.875 kr.Markedet · 20011.762.625 kr.Markedet · 20022.110.125 kr.Markedet · 20032.034.750 kr.Markedet · 20042.141.500 kr.Markedet · 20052.316.375 kr.Markedet · 20062.899.500 kr.Markedet · 20073.139.375 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.216.625 kr.Markedet · 20102.584.250 kr.Markedet · 20111.916.250 kr.Markedet · 20122.211.875 kr.Markedet · 20132.572.875 kr.Markedet · 20142.846.750 kr.Markedet · 20153.199.250 kr.Markedet · 20162.878.125 kr.Markedet · 20173.271.125 kr.Markedet · 20183.512.625 kr.Markedet · 20193.628.125 kr.Markedet · 20203.740.875 kr.Markedet · 20214.116.875 kr.Markedet · 20224.388.500 kr.Markedet · 20234.434.500 kr.Markedet · 20244.318.125 kr.Markedet · 20254.406.000 kr.Markedet · 20265.585.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.364.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.364.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 27
4000 Roskilde		119 m²21 m12-10-20244.270.000 kr.35.882 kr./m²
Birkekær 25
4000 Roskilde		119 m²25 m14-10-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Birkekær 23
4000 Roskilde		119 m²30 m26-09-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Kristiansminde 35
4000 Roskilde		127 m²194 m13-04-20254.375.000 kr.34.449 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²249 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²280 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²
Teglvænget 67
4000 Roskilde		119 m²159 m08-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²
Teglvænget 65
4000 Roskilde		119 m²161 m10-10-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Teglvænget 57
4000 Roskilde		119 m²175 m23-02-20254.275.000 kr.35.924 kr./m²
Teglvænget 55
4000 Roskilde		119 m²179 m07-05-20254.550.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden