Birkekrogen 10, Lillevorde

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².3.013.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.423.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.563.564 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.563.564 kr.
2020sep.Ejerskifte650.000 kr.
2016majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	203 m	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,0 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	3,4 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	3,1 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	103 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	3,3 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,8 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	420 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	1,6 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	3,6 km	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu