Prisvurdering · 9280 Storvorde

Astavej 13

Villa · 143 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².2.350.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstavej gns: 15.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.307.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.316.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	34 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	110 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	81 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	88 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	214 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	160 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	335 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	358 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	456 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	287 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu