Birkekrogen 2, Horneby Fælled, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 72 m².3.973.176 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.903.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	237 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	492 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	429 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	651 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	461 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	258 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	536 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	760 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	882 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	569 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu