Birkelunden 1

Villa · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 15.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering1.858.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	92 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	73 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	310 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	307 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	306 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	256 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	189 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	189 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	544 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	563 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu