Birkelunden 2

Villa · 192 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 15.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering2.140.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	219 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	486 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	308 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	91 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	1,0 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	629 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	452 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	377 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	461 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	295 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu