Birkelunden 5

Villa · 115 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 15.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering1.538.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	456 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	338 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	324 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	637 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	380 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	214 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	305 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	737 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	336 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	631 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu