Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 46 m².1.342.924 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.378.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 279.027 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2017sep.Ejerskifte700.000 kr.
majEjerskifte279.027 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	217 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	274 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	193 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	222 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	103 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	302 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	775 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	665 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	156 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	264 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu