Birkelundsvej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.877 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 66 m².1.926.804 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.665.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,17 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	111 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	121 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	163 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	296 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	176 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	68 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	429 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	553 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	222 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	353 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu