Birkelundsvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 88 m².2.569.072 kr.
2Vores vurdering3.218.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9097,13 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte35.000 kr.
2025Bygget
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025560.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	44 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	435 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	483 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	506 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	521 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	538 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	632 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	943 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	730 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	430 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu