Birkelundsvej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 517 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 52 m².1.518.088 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.377.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	40 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	279 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	659 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	204 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	458 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	180 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	237 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	276 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	482 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	482 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu