Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 168 m².2.527.392 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.398.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	304 m	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	359 m	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	52 m	30-03-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	80 m	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	404 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	784 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	860 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	333 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	171 m²	894 m	11-02-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	163 m²	832 m	30-01-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu