Birkemosevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.981 kr/m².6.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.434.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1895,55 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 272.312 kr.
13. dec. 1994 · Alm. Salg: 272.312 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel272.312 kr.
aug.Ejerskifte272.312 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	49 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	170 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	358 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	464 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	236 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	463 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	774 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	335 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	563 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	436 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu