Birkemosevej 137, Lundby

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².2.300.000 kr.
2Vores vurdering2.564.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,3 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,1 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	2,3 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,2 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,7 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	2,3 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	886 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	4,1 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	4,2 km	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	4,1 km	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu