Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 14

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².4.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.827.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,98 pct. siden okt. 2014
403k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.450.000 kr.30. sep. 20251.513.469 kr.I dag · vores estimat4.827.731 kr.Markedet · 1992651.024 kr.Markedet · 1993560.736 kr.Markedet · 1994655.974 kr.Markedet · 1995762.201 kr.Markedet · 1996847.242 kr.Markedet · 1997946.539 kr.Markedet · 1998936.045 kr.Markedet · 19991.149.192 kr.Markedet · 20001.079.001 kr.Markedet · 20011.311.453 kr.Markedet · 2002496.089 kr.Markedet · 20031.387.881 kr.Markedet · 20041.544.796 kr.Markedet · 20051.685.574 kr.Markedet · 20062.196.810 kr.Markedet · 20072.217.006 kr.Markedet · 20082.173.347 kr.Markedet · 20091.838.826 kr.Markedet · 20101.695.870 kr.Markedet · 20111.941.489 kr.Markedet · 20121.744.083 kr.Markedet · 20131.571.823 kr.Markedet · 20141.825.461 kr.Markedet · 20151.923.669 kr.Markedet · 20162.264.625 kr.Markedet · 20172.052.864 kr.Markedet · 20182.097.216 kr.Markedet · 20192.759.823 kr.Markedet · 20202.794.374 kr.Markedet · 20212.796.453 kr.Markedet · 20223.402.729 kr.Markedet · 20232.813.976 kr.Markedet · 20243.184.830 kr.Markedet · 20253.410.352 kr.Markedet · 20264.088.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.513.469 kr.
I dag · vores estimat
4.827.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.513.469 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²27 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²556 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²111 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²788 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²966 m27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²828 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²1,4 km17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²537 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Mergeltoften 10
2750 Ballerup		88 m²966 m21-11-20233.200.000 kr.36.364 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²1,4 km11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden