Birkemosevej 16

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.028 kr/m².5.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.553.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	34 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	268 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	205 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	130 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	341 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	382 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	410 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	494 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	720 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	692 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu