Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Birkemosevej 187

Villa · 210 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 7.270 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².3.271.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 11.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.734.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,52 pct. siden apr. 2022
837k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat3.734.551 kr.Markedet · 1992961.380 kr.Markedet · 1993917.910 kr.Markedet · 1994974.400 kr.Markedet · 1995905.100 kr.Markedet · 19961.213.800 kr.Markedet · 19971.504.860 kr.Markedet · 19981.396.710 kr.Markedet · 19991.617.210 kr.Markedet · 20001.491.840 kr.Markedet · 20011.699.950 kr.Markedet · 20021.806.420 kr.Markedet · 20031.697.640 kr.Markedet · 20041.853.250 kr.Markedet · 20052.357.880 kr.Markedet · 20062.478.420 kr.Markedet · 20072.853.480 kr.Markedet · 20082.911.860 kr.Markedet · 20092.779.350 kr.Markedet · 20102.504.880 kr.Markedet · 20112.471.910 kr.Markedet · 20122.559.900 kr.Markedet · 20132.458.260 kr.Markedet · 20142.293.200 kr.Markedet · 20152.854.740 kr.Markedet · 20162.465.400 kr.Markedet · 20172.429.280 kr.Markedet · 20182.900.100 kr.Markedet · 20192.715.720 kr.Markedet · 20202.999.220 kr.Markedet · 20213.302.880 kr.Markedet · 20223.486.630 kr.Markedet · 20233.387.720 kr.Markedet · 20243.453.030 kr.Markedet · 20253.687.180 kr.Markedet · 20263.485.580 kr.Markedet · 20276.882.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 129, Eltang
6000 Kolding		191 m²2,2 km25-06-20262.250.000 kr.11.780 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang
6000 Kolding		233 m²2,3 km04-05-20253.825.000 kr.16.416 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang
6000 Kolding		182 m²2,2 km19-09-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang
6000 Kolding		172 m²2,2 km19-02-20253.465.000 kr.20.145 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2
6000 Kolding		160 m²1,8 km30-07-20252.450.000 kr.15.312 kr./m²
Nr. Bjertvej 162
6000 Kolding		150 m²1,4 km23-07-20251.472.500 kr.9.817 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert
6000 Kolding		199 m²3,7 km03-03-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Degnevænget 33, Nr Bjert
6000 Kolding		207 m²4,1 km10-07-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens
6000 Kolding		223 m²3,7 km08-09-20245.250.000 kr.23.543 kr./m²
Højkærvej 68, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		115 m²606 m02-06-20263.200.000 kr.27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden