Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Birkemosevej 2, Voldby

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.372.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.785.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+99,53 pct. siden jul. 1998
176k579k981k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1998628.000 kr.31. okt. 2004425.000 kr.31. okt. 2013745.000 kr.31. jul. 2016825.000 kr.14. dec. 2019895.000 kr.I dag · vores estimat1.785.810 kr.Markedet · 1992400.844 kr.Markedet · 1993377.292 kr.Markedet · 1994492.660 kr.Markedet · 1995413.908 kr.Markedet · 1996258.980 kr.Markedet · 1997417.772 kr.Markedet · 1998589.260 kr.Markedet · 1999627.900 kr.Markedet · 2000678.132 kr.Markedet · 2001701.316 kr.Markedet · 2002723.580 kr.Markedet · 2003699.476 kr.Markedet · 2004832.508 kr.Markedet · 2005977.684 kr.Markedet · 20061.274.016 kr.Markedet · 20071.333.356 kr.Markedet · 20081.182.844 kr.Markedet · 20091.118.904 kr.Markedet · 2010926.900 kr.Markedet · 2011797.456 kr.Markedet · 2012901.324 kr.Markedet · 2013780.804 kr.Markedet · 20141.121.296 kr.Markedet · 2015821.836 kr.Markedet · 20161.224.152 kr.Markedet · 2017608.304 kr.Markedet · 20181.252.672 kr.Markedet · 20191.092.684 kr.Markedet · 20201.290.852 kr.Markedet · 20211.374.112 kr.Markedet · 20221.435.292 kr.Markedet · 20231.486.168 kr.Markedet · 20241.370.064 kr.Markedet · 20251.390.672 kr.Markedet · 20261.334.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
628.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte628.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 3, Voldby
8450 Hammel		67 m²1,1 km18-08-2024885.000 kr.13.209 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²3,3 km26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²3,4 km12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²3,7 km29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Østervangsvej 8
8450 Hammel		98 m²3,7 km05-05-20261.120.000 kr.11.429 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²4,0 km06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Kappelsdal 31
8450 Hammel		110 m²2,8 km08-12-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²3,5 km17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Danasvej 7
8450 Hammel		80 m²3,4 km17-03-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²4,4 km21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden