Prisvurdering · 8450 Hammel

Teglvænget 3

Villa · 168 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvænget gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.199.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 1.928.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1972Bygget
1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	64 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	114 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	98 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	37 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	330 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	496 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	270 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	166 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	524 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	717 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu