Birkemosevej 25

Landejendom · 209 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 60.587 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 60587 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.557 kr/m².4.612.896 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 18.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 27.522 kr/m²-32,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.084.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,37 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	392 m	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	3,9 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	2,8 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	4,7 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	3,6 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	6,1 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	5,7 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	5,8 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	7,0 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu