Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.843 kr/m².5.738.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.315.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden aug. 2015
668k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20153.775.000 kr.I dag · vores estimat6.315.710 kr.Markedet · 19921.078.464 kr.Markedet · 1993928.896 kr.Markedet · 19941.086.664 kr.Markedet · 19951.262.636 kr.Markedet · 19961.403.512 kr.Markedet · 19971.568.004 kr.Markedet · 19981.550.620 kr.Markedet · 19991.903.712 kr.Markedet · 20001.787.436 kr.Markedet · 20012.172.508 kr.Markedet · 2002821.804 kr.Markedet · 20032.299.116 kr.Markedet · 20042.559.056 kr.Markedet · 20052.792.264 kr.Markedet · 20063.639.160 kr.Markedet · 20073.672.616 kr.Markedet · 20083.600.292 kr.Markedet · 20093.046.136 kr.Markedet · 20102.809.320 kr.Markedet · 20113.216.204 kr.Markedet · 20122.889.188 kr.Markedet · 20132.603.828 kr.Markedet · 20143.023.996 kr.Markedet · 20153.186.684 kr.Markedet · 20163.751.500 kr.Markedet · 20173.400.704 kr.Markedet · 20183.474.176 kr.Markedet · 20194.571.828 kr.Markedet · 20204.629.064 kr.Markedet · 20214.632.508 kr.Markedet · 20225.636.844 kr.Markedet · 20234.661.536 kr.Markedet · 20245.275.880 kr.Markedet · 20255.649.472 kr.Markedet · 20266.772.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.315.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²90 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²99 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Pilehøjvej 41
2750 Ballerup		165 m²444 m06-03-20245.175.000 kr.31.364 kr./m²
Snogholmvej 11
2750 Ballerup		163 m²452 m27-05-20256.113.000 kr.37.503 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²406 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²395 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Snogholmvej 10
2750 Ballerup		159 m²471 m19-03-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²331 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²447 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²419 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden