Birkemosevej 4, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 135 m².649.080 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering845.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	28 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	347 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	173 m	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	85 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	371 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	232 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	243 m	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	2,0 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	7,6 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	5,4 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu