Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 8

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.951 kr/m².6.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.096.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,01 pct. siden mar. 2012
725k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat6.096.217 kr.Markedet · 19921.170.528 kr.Markedet · 19931.008.192 kr.Markedet · 19941.179.428 kr.Markedet · 19951.370.422 kr.Markedet · 19961.523.324 kr.Markedet · 19971.701.858 kr.Markedet · 19981.682.990 kr.Markedet · 19992.066.224 kr.Markedet · 20001.940.022 kr.Markedet · 20012.357.966 kr.Markedet · 2002891.958 kr.Markedet · 20032.495.382 kr.Markedet · 20042.777.512 kr.Markedet · 20053.030.628 kr.Markedet · 20063.949.820 kr.Markedet · 20073.986.132 kr.Markedet · 20083.907.634 kr.Markedet · 20093.306.172 kr.Markedet · 20103.049.140 kr.Markedet · 20113.490.758 kr.Markedet · 20123.135.826 kr.Markedet · 20132.826.106 kr.Markedet · 20143.282.142 kr.Markedet · 20153.458.718 kr.Markedet · 20164.071.750 kr.Markedet · 20173.691.008 kr.Markedet · 20183.770.752 kr.Markedet · 20194.962.106 kr.Markedet · 20205.024.228 kr.Markedet · 20215.027.966 kr.Markedet · 20226.118.038 kr.Markedet · 20235.059.472 kr.Markedet · 20245.726.260 kr.Markedet · 20256.131.744 kr.Markedet · 20267.350.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.096.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²64 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²186 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²448 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²251 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²140 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²367 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²643 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²448 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²553 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²465 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden