Birkemosevej 8, Voldby

Villa · 191 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².2.865.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.027.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,06 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. jan. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1996nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	192 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	513 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,2 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	1,4 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,3 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,7 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	2,9 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	2,1 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	2,7 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	2,9 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu