Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.134 kr/m².6.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.213.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden maj 2025
713k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.213.566 kr.Markedet · 19921.150.800 kr.Markedet · 1993991.200 kr.Markedet · 19941.159.550 kr.Markedet · 19951.347.325 kr.Markedet · 19961.497.650 kr.Markedet · 19971.673.175 kr.Markedet · 19981.654.625 kr.Markedet · 19992.031.400 kr.Markedet · 20001.907.325 kr.Markedet · 20012.318.225 kr.Markedet · 2002876.925 kr.Markedet · 20032.453.325 kr.Markedet · 20042.730.700 kr.Markedet · 20052.979.550 kr.Markedet · 20063.883.250 kr.Markedet · 20073.918.950 kr.Markedet · 20083.841.775 kr.Markedet · 20093.250.450 kr.Markedet · 20102.997.750 kr.Markedet · 20113.431.925 kr.Markedet · 20123.082.975 kr.Markedet · 20132.778.475 kr.Markedet · 20143.226.825 kr.Markedet · 20153.400.425 kr.Markedet · 20164.003.125 kr.Markedet · 20173.628.800 kr.Markedet · 20183.707.200 kr.Markedet · 20194.878.475 kr.Markedet · 20204.939.550 kr.Markedet · 20214.943.225 kr.Markedet · 20226.014.925 kr.Markedet · 20234.974.200 kr.Markedet · 20245.629.750 kr.Markedet · 20256.028.400 kr.Markedet · 20267.226.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²164 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²174 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²432 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²243 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²430 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²568 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²511 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²361 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²511 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²663 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden