Birkendevej 1

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².5.174.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.442.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1997Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	72 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	44 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	292 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	293 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	152 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	437 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	302 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	265 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Catherine Boothsvej 85 2650 Hvidovre	121 m²	295 m	06-07-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	439 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu