Birkeskrænten 35

Rækkehus · 138 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeskrænten gns: 23.100 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering3.301.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022majEjerskifte3.095.000 kr.
2021Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeskrænten 56 8600 Silkeborg	137 m²	52 m	06-04-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Birkeskrænten 60 8600 Silkeborg	136 m²	48 m	07-01-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Birkeskrænten 1 8600 Silkeborg	137 m²	179 m	27-03-2025	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Birkeskrænten 37 8600 Silkeborg	134 m²	8 m	04-02-2025	2.970.000 kr.	22.164 kr./m²
Birkeskrænten 15 8600 Silkeborg	136 m²	129 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Birkeskrænten 33 8600 Silkeborg	132 m²	47 m	14-05-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Birkeskrænten 7 8600 Silkeborg	133 m²	157 m	29-11-2023	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Birkeskrænten 11 8600 Silkeborg	132 m²	144 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Birkeskrænten 27 8600 Silkeborg	130 m²	69 m	28-08-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Gubsøtoften 15 8600 Silkeborg	129 m²	817 m	29-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu