Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalsvinget 182

Villa · 222 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.380 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².4.011.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.772.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,68 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	148 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	122 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	187 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	24 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	51 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	133 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	415 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	799 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	168 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	180 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu