Menu
For mæglere Log ind
Birkesvinget 14
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 14

Villa · 173 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².2.955.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.812.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.565.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,51 pct. siden dec. 2012
249k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.600.000 kr.30. sep. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat2.812.618 kr.Markedet · 1992272.994 kr.Markedet · 1993883.684 kr.Markedet · 1994870.017 kr.Markedet · 1995993.366 kr.Markedet · 1996586.124 kr.Markedet · 1997734.385 kr.Markedet · 1998841.472 kr.Markedet · 19991.034.886 kr.Markedet · 20001.290.061 kr.Markedet · 2001908.596 kr.Markedet · 20021.122.251 kr.Markedet · 20031.482.783 kr.Markedet · 20041.743.667 kr.Markedet · 20051.650.247 kr.Markedet · 20062.452.102 kr.Markedet · 20072.284.638 kr.Markedet · 20081.582.777 kr.Markedet · 20091.547.485 kr.Markedet · 20102.732.881 kr.Markedet · 20111.831.205 kr.Markedet · 20122.059.565 kr.Markedet · 20131.123.635 kr.Markedet · 20142.619.047 kr.Markedet · 20151.828.437 kr.Markedet · 20161.885.181 kr.Markedet · 20172.629.427 kr.Markedet · 20182.892.214 kr.Markedet · 20192.814.537 kr.Markedet · 20203.010.719 kr.Markedet · 20213.454.983 kr.Markedet · 20223.734.724 kr.Markedet · 20233.438.894 kr.Markedet · 20243.583.349 kr.Markedet · 20253.321.600 kr.Markedet · 20264.290.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²70 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²57 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²44 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²161 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²333 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²399 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²
Bygmarksvej 4
8462 Harlev J		176 m²392 m19-09-20253.200.000 kr.18.182 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²299 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²88 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²186 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden