Prisvurdering · 8462 Harlev J

Gammel Stillingvej 405

Villa · 154 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.557 kr/m².2.794.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.278.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	510 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	1,2 km	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	77 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	118 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	232 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	356 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	433 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	190 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	406 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	590 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu