Birkevænget 1

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.181.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	118 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	232 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	155 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	254 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	233 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	458 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	580 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	531 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	311 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	618 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu