Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Birkevænget 13

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².2.497.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden aug. 2026
527k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.813.877 kr.Markedet · 1992734.032 kr.Markedet · 1993775.632 kr.Markedet · 1994866.528 kr.Markedet · 19951.257.360 kr.Markedet · 1996676.416 kr.Markedet · 19971.026.688 kr.Markedet · 1998875.264 kr.Markedet · 1999555.568 kr.Markedet · 20001.327.872 kr.Markedet · 20011.229.904 kr.Markedet · 20021.235.104 kr.Markedet · 20031.496.352 kr.Markedet · 20041.276.288 kr.Markedet · 20051.357.824 kr.Markedet · 20061.323.088 kr.Markedet · 20071.581.840 kr.Markedet · 20082.038.400 kr.Markedet · 20091.948.128 kr.Markedet · 20101.924.624 kr.Markedet · 20112.006.992 kr.Markedet · 20122.108.080 kr.Markedet · 20132.170.896 kr.Markedet · 20141.087.840 kr.Markedet · 20151.891.344 kr.Markedet · 20162.093.520 kr.Markedet · 20171.598.064 kr.Markedet · 20181.999.712 kr.Markedet · 20192.165.072 kr.Markedet · 20202.604.160 kr.Markedet · 20212.392.000 kr.Markedet · 20223.158.688 kr.Markedet · 20232.633.280 kr.Markedet · 20242.953.808 kr.Markedet · 20252.290.704 kr.Markedet · 20262.472.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 1
6800 Varde		162 m²118 m05-11-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Frisvadvej 60
6800 Varde		202 m²122 m21-03-20242.200.000 kr.10.891 kr./m²
Rosenvænget 31
6800 Varde		204 m²204 m01-10-20241.775.000 kr.8.701 kr./m²
Kløverbakken 24
6800 Varde		200 m²182 m24-07-20242.950.000 kr.14.750 kr./m²
Rosenvænget 45
6800 Varde		212 m²336 m21-12-20231.750.000 kr.8.255 kr./m²
Rosenvænget 20
6800 Varde		199 m²164 m22-04-20251.625.000 kr.8.166 kr./m²
Rosenvænget 5
6800 Varde		220 m²100 m02-11-20252.575.000 kr.11.705 kr./m²
Nørremarksvej 169
6800 Varde		208 m²643 m15-09-20243.098.000 kr.14.894 kr./m²
Gl Møllevej 3
6800 Varde		212 m²541 m13-08-20244.850.000 kr.22.877 kr./m²
Frisvadvej 9
6800 Varde		210 m²657 m02-07-20261.900.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden