Birkevænget 16, Tibirke Sand

Fritidshus · 84 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 84 m².3.187.548 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.731.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201775.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	95 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	142 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	232 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	451 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	216 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	493 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	640 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	559 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	565 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	1,0 km	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu