Skelvej 20B, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.342 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.502.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.349.308 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
1977Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	55 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	165 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	20 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	316 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	694 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	623 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	690 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	315 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	445 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	559 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu