Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Grævlingebakkerne 26

Fritidshus · 87 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.609 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.930 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 22.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-38,90 pct.
3Vores vurdering2.845.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,33 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	101 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	84 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	218 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	101 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	287 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	672 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	591 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	612 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	745 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	473 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu