Birkevænget 3

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.931 kr/m².1.529.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	532 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	436 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	244 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	482 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	741 m	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	345 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	802 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	521 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	226 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	383 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu