Birkevænget 5

Villa · 187 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.955 kr/m².6.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering8.182.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	57 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	146 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	158 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	719 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	881 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	573 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	580 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	727 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	127 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	98 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu