Birkevænget 6, 5856 Ryslinge — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,99 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel6.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	36 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	615 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	812 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	275 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	759 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	1,1 km	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	741 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	215 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	1,2 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	1,4 km	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu