Birkevænget 6

Villa · 264 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.120 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.129.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,68 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008450.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	125 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	376 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	515 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	306 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	708 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	209 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	318 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	193 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	681 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	707 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu